工事のスケジュール(例)

 設計コンサルタント会社と組んで行う工事のスケジュール(例)

1. 設計・監理コンサルタントを決める

設計・コンサルタント会社のご紹介
見積もり依頼→見積もり提出15日
設計・コンサルタント会社内定
(修繕委員会)
7~30日修繕委員会の頻度による
理事会承認→総会承認7~30日理事会開催の頻度による
契約→建物診断開始7~15日総会時期による(一般的には通常総会)

2. 建物の現状を知る

建物診断開始
●アンケート配布
●バルコニー/建物調査
●報告書/概算見積書作成
20日
50~60日
建物診断報告会7~30日修繕委員会の頻度による

3. 工事会社を選定する

工事見積もり依頼会社選定7日仕様書・見積もり要網書作成
入札資料作成15日見積もり依頼書送付など
見積もり依頼(入札開始)20日
見積もり提出→ヒアリング7~30日修繕委員会の頻度による
ヒアリング1~30日見積もり依頼した内の2~3社
施工業者内定(修繕委員会)1~30日ヒアリング後即断の場合が多い
理事会承認→総会承認7~30日理事会開催の頻度による
総会時期による(一般的には通常総会)
・諸官庁届出
・工事説明会

4. 工事着工/監理

工事着手30~40日補修用タイルを新規に作成する場合は
60~90日必要

5. 工事完成

工事完成・検収120日1~1.5年